A Cyrela (CYRE3) está de olho na região que abrange os bairros Jardins e Pinheiros, em São Paulo, especialmente na famosa Rua Oscar Freire. A empresa acredita que essa área se tornará o novo "centro do dinheiro" da capital paulista.
Nos últimos anos, a Oscar Freire viu um aumento significativo no preço médio dos aluguéis, subindo 65% em um ano, o que a colocou na 34ª posição em um ranking global de valorização de ruas de luxo, segundo a Cushman & Wakefield. A rua, que se estende por 2,6 quilômetros, atravessa bairros como Cerqueira César e Jardim Paulista, até chegar a Pinheiros, todos altamente valorizados.
Valorização e Investimentos
Pinheiros é um dos bairros com o metro quadrado mais caro de São Paulo, com média de R$ 18,2 mil, enquanto Jardins segue de perto com R$ 18 mil. A Cyrela vê potencial de crescimento na região, que já mostra sinais de verticalização e desenvolvimento imobiliário.
O diretor co-presidente da Cyrela, Efraim Horn, acredita que a área entre a Avenida Paulista, Faria Lima e Rebouças se tornará um importante centro financeiro e cultural. A presença de novos prédios e o aumento de investimentos reforçam essa visão.
O Empreendimento The One
Um dos projetos mais emblemáticos da Cyrela na região é o edifício The One, que será o mais alto da Oscar Freire. Com 150 metros de altura, o prédio oferecerá apartamentos de alto padrão, variando entre 286 e 341 metros quadrados, distribuídos em 51 andares. A previsão de entrega é para o primeiro semestre de 2031.
O The One promete uma vista panorâmica da cidade, alcançando até o Pico do Jaraguá e o Aeroporto de Congonhas. A localização privilegiada visa atrair eventos de grande porte, como festas de empresas e apresentações de marcas.
Impacto no Mercado Imobiliário
A Cyrela também está desenvolvendo o Cyrela Corporate, que abrigará suas operações e o Nubank. Este projeto tem impulsionado a absorção líquida de imóveis comerciais em Pinheiros. A vacância de imóveis comerciais na região subiu de 5% em 2021 para mais de 36% em 2025, refletindo a transição para um mercado mais residencial.
Com preços de apartamentos no The One estimados entre R$ 7 milhões e R$ 8 milhões, a Cyrela aposta na diversidade de seu público-alvo, oferecendo um projeto eclético e dinâmico.
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