Linha de crédito é voltada às
famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, e tem prazo de 420 meses e taxa de
juros de 10% ao ano
A nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para a
classe média, já teve 670 mil simulações em 20 dias de operação. Segundo a
Caixa Econômica Federal, até sexta-feira (23), cerca de 4,1 mil propostas
estavam em andamento e devem ser assinadas nos próximos dias, considerando o
fluxo do processo de concessão de crédito imobiliário.
A Faixa 4 foi criada para
financiar imóveis de até R$ 500 mil, para famílias com renda mensal até R$ 12
mil. O prazo
para pagamento é de até 420 meses, com taxa de juros nominal de
10% ao ano.
A cota de financiamento para
imóveis novos é de 80%, independente da região do país. Para imóveis usados,
esse percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% para as demais
localidades.
Primeiro contrato
A Caixa começou a oferecer a
modalidade no dia 5 de maio e o primeiro contrato foi assinado no dia 13, no
Rio de Janeiro. A cabeleireira Taize dos Santos Silva, de 41 anos, mãe de dois
filhos, conseguiu sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria.
O imóvel escolhido, de dois
quartos, sala, cozinha e banheiro, fica num condomínio do bairro de Água Santa,
no Rio de Janeiro, com piscina, salão de jogos, salão de festa e churrasqueira.
Ela deu um valor de entrada e financiou o restante (R$ 201 mil) em 420
prestações no valor de R$ 1.829,26 cada.
A expetativa do governo federal e
da Caixa é beneficiar cerca de 120 mil famílias em 2025, nesta modalidade. A
viabilização da Faixa 4 ocorre por meio da soma de recursos do FGTS com
recursos próprios dos bancos interessados em operar.
Outras mudanças
Além de começar a operar a nova
faixa, foram promovidos ainda reajustes nos limites de renda das demais faixas,
que passam a ser:
• Faixa 1: renda familiar até R$
2.850,00;
• Faixa 2: renda familiar de R$
2.850,01 a R$ 4,7 mil;
• Faixa 3: renda familiar de R$
4.700,01 a R$ 8,6 mil.
O que prevê a nova Faixa 4
- A taxa de juros para a nova faixa será de 10% ao
ano
- O limite do imóvel para financiamento é de até R$
500 mil
- Número de parcelas vai a até 420 meses
- A cota de financiamento para imóveis novos é de 80%
- Para imóveis usados, esse percentual é de 60% nas
regiões Sul e Sudeste e de 80% para as demais localidades
- Inclusão de 120 mil famílias
Modalidades
- Aquisição de unidade habitacional;
- Construção de unidade habitacional e
- Aquisição de Terreno e Construção de unidade
habitacional.
Como contratar
- Confira como fazer
As famílias com renda mensal até
R$ 12.000,00 podem contratar de forma individual ou por meio de construtora, ou
ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento
financiado pela Caixa. É só fazer a simulação para saber quanto poderá investir
e entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência Caixa.
- Avaliação do cadastro
No atendimento na agência ou no
Correspondente Caixa Aqui, o banco recebe e analisa a sua documentação e a
documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores
condições para o financiamento.
- Assinatura do contrato
Após a validação e aprovação do
cadastro e documentação, o contrato de financiamento é assinado.
R7
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