Locadores de
imóveis por temporada no Rio de Janeiro devem ficar atentos por golpes
Com as férias
de janeiro e com a pandemia, muita gente está procurando alugar casa para
temporada. Mas é preciso ter cuidado no momento de fechar o contrato para não
cair em golpe.
Depois de 10
meses de quarentena, a jornalista Elaine Cutrim havia decidido passar a virada
do ano em uma casa com piscina e área externa. Ela encontrou uma opção em
Arraial do Cabo
, na Região dos Lagos, e fechou o negócio em outubro do ano
passado.
Elaine
depositou R$ 1.750, metade do aluguel, e recebeu o contrato. O nome da locadora
aparece como Roseclair Stephany Silva.
Mas no início
de dezembro, Elaine recebeu da mulher a seguinte mensagem: "Eu aluguei a
casa para uma família que infelizmente me deixou com um prejuízo muito grande
na cozinha e vou precisar fazer uma mini reforma. Eu queria ver com você se é
possível adiantar R$ 500. Porque eu infelizmente não tenho agora e se eu não
conseguir, vou ter de cancelar o contrato e fazer o reembolso para vocês".
A jornalista
contou que, mais uma vez, o depósito foi feito. Só que depois disso, a locadora
sumiu. "Ela passou a não responder mais às nossas mensagens nem às nossas
ligações. A gente descobriu que ela tem mais de um celular, mais de um perfil
de Whatsapp e usa fotos diferentes, de pessoas diferentes nesses perfis",
contou Elaine.
Cuidados na
locação
- exigir contrato
- checar endereço
- desconfiar de preços baixos
- suspeitas de pressa
Uma outra
pessoa, Patrícia, mandou mensagem para Elaine na internet dizendo-se outra
vítima da golpista.
"Boa
tarde, Elaine, você conhece esta Roseclair? Ela nos deu um golpe, pagamos por
um aluguel de uma casa e ela simplesmente sumiu".
No caso de
Patrícia, a casa em Cabo Frio, também na Região dos Lagos, até existia, mas
tinha mofo, janela quebrada e rede elétrica precária. Patrícia ia passar toda a
semana do Natal, mas foi embora no dia seguinte. E ficou com o prejuízo de R$ 2
mil pagos pelo aluguel.
Vítima em
outro estado
Os golpistas
também fizeram vítimas em outro estado. O jovem Hugo é de São Paulo e divulgou
em grupos no Facebook que queria alugar um apartamento de temporada em
Copacabana, na Zona Sul do Rio e, rapidamente, recebeu mensagem de uma pessoa
oferecendo um imóvel.
"Essa
pessoa entrou em contato comigo dizendo que tinha uma locação de um amigo, que
eles alugavam juntos para temporada. E foi onde eu me senti interessado por
conta do preço e comecei a pedir foto, pedir informações, pedir documentação,
pedir conta de luz, e tudo batia, tudo estava nos conformes", disse Hugo.
Confiante, Hugo
fez o depósito e o negociador desapareceu. "Para que eles pudessem enviar
o contrato de locação, eles alegavam que precisavam de 50% do valor para fazer
o contrato, para já reservar, para ficar tudo certinho, e enviar o contrato.
Foi onde a gente fez esse depósito e no mesmo dia eles disseram que iam enviar.
A gente esperou chegar até o final do dia, não enviaram. A gente esperou até o
dia seguinte, para dar o tempo deles, e foi onde já não conseguíamos mais
contato. Não respondiam, não atendiam e foi onde a gente ficou em choque",
disse Hugo.
Para evitar
aborrecimento e prejuízo, a pessoa que está alugando um imóvel de temporada tem
que exigir o contrato de aluguel. E checar se o imóvel existe mesmo naquele
endereço. Outra dica importante: desconfiar de preços muito baixos e do locador
que cobra rapidez para receber o pagamento.
A delegada dá
outra dica. "Você também pode pedir para fazer uma ligação de vídeo, uma
chamada de vídeo com a pessoa onde a gente vai ter pelo menos uma imagem de com
quem você está falando. Essa pessoa não vai se esconder no anonimato que
geralmente só fica com mensagens via Whatsapp. Então, essa imagem quando você
estiver conversando com esse proprietário você aproveita para printar a tela,
que você vai se munindo de informações", disse a delegada.
O advogado
Daniel Becker diz que é fundamental buscar aluguel por temporada em plataformas
seguras, que ofereçam segurança tanto para o locatário quanto para o locador.
"É
importante você avaliar a reputação, ver todos os comentários que foram feitos
sobre aquela locação, ver quantas estrelas aquele locador recebeu e mais
importante, se fizer por fora de uma plataforma, você estabelecer muito bem as
cláusulas, o que você espera, o que vai ser garantido para você naquela
experiência, para evitar qualquer surpresa depois, que você não consiga levá-la
ao poder judiciário", disse o advogado.
Por Fernanda
Graell, Bom Dia Rio
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