Leilão de 112 imóveis na Pedra do Sal registra venda de apenas duas unidades

Imagem gerada com IA

Um leilão de 112 imóveis localizados na histórica região da Pedra do Sal, no bairro da Saúde, no Rio de Janeiro, resultou na venda de apenas duas unidades. A Associação Lar São Francisco de Assis na Providência de Deus, proprietária dos bens, não recebeu lances para a vasta maioria de suas propriedades, conforme confirmado pela Taba Leilões, responsável pelos pregões. Os dois imóveis comercializados, ambos de uso comercial e vizinhos na Rua São Francisco da Prainha, foram adquiridos pelo mesmo comprador. Um deles, com 135 metros quadrados e atualmente ocupado, foi negociado por R$ 408,2 mil, um valor ligeiramente acima do mínimo estipulado de R$ 405 mil. A segunda propriedade foi vendida pelo preço mínimo de R$ 384,2 mil.

Desafios Jurídicos Afetam Vendas no Leilão

A baixa procura e o consequente insucesso do leilão não surpreenderam o mercado imobiliário. Conforme apurado, pelo menos 80% dos imóveis apresentavam complexas questões jurídicas. Entre os problemas, destacam-se ações de despejo, processos de reintegração de posse e reivindicações de usucapião urbano por parte dos ocupantes, que buscavam o reconhecimento de sua propriedade. Além disso, muitos inquilinos com as contas em dia expressaram a impossibilidade financeira de adquirir os imóveis, mesmo com a oportunidade do leilão. Essa combinação de entraves legais e a falta de capacidade de compra dos atuais moradores criaram um cenário desfavorável para a venda em massa das propriedades.

Mercado Imobiliário e Expectativas Frustradas

O empresário Claudio Castro, da Sérgio de Castro Imóveis, comentou a situação, ressaltando que os preços dos imóveis estavam, em média, alinhados com o valor de mercado da região. Contudo, ele enfatizou que a condição atual da maioria dos bens, marcada por disputas judiciais, foi o grande impeditivo para um resultado mais positivo no leilão. A Associação Lar São Francisco de Assis na Providência de Deus, procurada pela reportagem, não se manifestou sobre a possibilidade de realizar novos pregões ou de ajustar os valores dos imóveis não vendidos. A situação levanta questões sobre o futuro dessas propriedades e o impacto no desenvolvimento da histórica região da Pedra do Sal, um importante polo cultural e turístico do Rio de Janeiro e da Região dos Lagos. O Rio das Ostras Jornal acompanha o caso e trará novas informações sobre o desdobramento da situação dos imóveis na Pedra do Sal.