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| Praia do Centro lotada no auge do Verão. |
A
pesquisa de preço continua sendo a melhor forma que o consumidor tem para
encontrar um bom preço.
A
partir da chegada do verão até o carnaval se intensifica no mercado imobiliário
a locação para temporada. Preocupado com esta demanda, o Procon Rio das Ostras
orienta os consumidores que pretendem alugar um imóvel durante esse período
a fazer uma pesquisa antes de fechar o contrato, ressalta o
coordenador do órgão, Weverson Viegas.
“Na alta temporada, os preços e condições costumam variar muito. Uma boa dica é
pedir a opinião dos amigos que já alugaram ou conhecem algum imóvel na região
que você deseja. Se necessário, solicite ao locador fotos internas e externas
do imóvel, ou, se possível, tente fazer uma visita ao local para saber qual é o
estado do imóvel e a distância real da praia, afirma o coordenado do Procon.
Weverson
orienta o consumidor a procurar uma imobiliária com corretores credenciados no
Creci, entrar no imóvel para fazer uma vistoria, verificar algum problema e
comunicar imediatamente ao responsável. Outra providência importante é fazer um
contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana, o que é
muito comum nas casas para temporada. Neste contrato devem constar as datas de
entrada e saída do inquilino, o endereço do imóvel e do local para retirada e
entrega das chaves, o valor exato do aluguel, a forma de pagamento, eventuais
multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão
ficar no imóvel.
“Quanto
ao pagamento, deve ser feito ao locador ou à imobiliária. O ideal é dividir o
pagamento. Uma quantia deve ser dada antes, para garantir ao locador que você
quer o imóvel, outra, na hora em que chegar ao local e constatar que o imóvel
é, de fato, como foi descrito. O proprietário pode cobrar o valor do aluguel de
uma só vez e antecipadamente e ainda exigir algum tipo de garantia: fiador,
seguro-fiança e caução, o mais comum. Mas atenção: por lei, o prazo de locação
por temporada é limitado há 90 dias”, destacou.
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